Управление жизнеобеспечения

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ

Основными задачами управления являются:

организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

организация содержания муниципального жилищного фонда;

осуществление муниципального жилищного контроля;

организация обустройства мест массового отдыха населения;

содержание мест захоронения;

организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых отходов;

организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), привлечение населения к выполнению на добровольной основе социально значимых работ, организация и материально-техническое обеспечение проведения социально значимых работ;

участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа;

участие в профилактике терроризма и экстремизма, а также минимизации и (или) ликвидации последствий проявления терроризма и экстремизма в границах городского округа;

организация капитального ремонта многоквартирных и жилых домов, подлежащих капитальному ремонту на основании решений судов;

организация обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;

иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;

разработка и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа;

разработка и реализация муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, организация проведения энергетического обследования многоквартирных домов, помещения в которых составляют муниципальный жилищный фонд в границах городского округа, организация и проведение иных мероприятий, предусмотренных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

осуществление мероприятий по отлову и содержанию безнадзорных животных, обитающих на территории Артемовского городского округа;

организация исполнения решений судов по вопросам, касающимся компетенции управления;

организационно-техническое обеспечение работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ

1. Координация деятельности и взаимодействие с предприятиями и организациями различных форм собственности, обеспечивающих население округа услугами тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, водоотведения, управляющих жилищным фондом и обслуживающих его, ведающих вопросами благоустройства и озеленения территории городского округа, содержания мест захоронения, вывоза, утилизации и переработки бытовых отходов, осуществляющих мероприятия по отлову и содержанию безнадзорных животных.

2. Создание условий для управления многоквартирными домами путем:

обеспечения равных условий для всех хозяйствующих субъектов, желающих участвовать в управлении многоквартирными домами;

организации предоставления управляющим компаниям и ТСЖ бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов;

содействия повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

заключения договоров о предоставлении субсидий управляющим организациям на возмещение затрат, возникающих в связи с установлением платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей помещений муниципального жилищного фонда в размере меньшем, чем размер платы, установленной договором управления;

заключения договоров о предоставлении субсидий управляющим и ресурсоснабжающим организациям на возмещение затрат по содержанию незаселенных помещений муниципального жилищного фонда;

организации проведения проверок деятельности управляющих организаций на основании обращений собственников помещений в МКД, председателя совета МКД, органов управления ТСЖ о невыполнении управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом;

по результатам проведенной проверки, созыва собрания собственников помещений МКД для решения вопросов о расторжении договора с действующей управляющей организацией, о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом;

созыва собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам избрания совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья;

созыва собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом в случае получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия или аннулировании лицензии управляющей компании;

предоставления гражданам по их запросам информации: об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг или выполняемых работ; о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг; об участии представителей администрации Артемовского городского округа в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах;

предоставления гражданам по их запросам информации: о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг; о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах; о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур; о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов; о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг; о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций; о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, а также с лицами, осуществляющими водоотведение; о состоянии расчетов с потребителями коммунальных услуг;

формирования конкурентной среды в сфере управления и предоставления жилищно-коммунальных услуг путем проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами;

заключения договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса в случае, если открытый конкурс по отбору управляющей организации признан несостоявшимся;

административной поддержки в создании и деятельности товариществ собственников жилья, участия в организации и проведении общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами, распоряжению общей долевой собственностью и т.п.

3. В рамках исполнения функции по организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется:

участие в организации и проведении общих собраний собственников помещений по установлению взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, формированию фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора и т.п.;

созыв собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

подготовка в случае, установленном законодательством, решения о формировании фонда капитального ремонта отдельных домов на счете регионального оператора;

организация перечислений ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в доле, приходящейся на муниципальные помещения;

разработка муниципальных правовых актов, определяющих порядок и условия предоставления муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств местного бюджета;

разработка краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта МКД, контроль за сроками реализации программы, оформление исков в суд к владельцам специальных счетов в случаях, установленных ст. 189 Жилищного кодекса РФ;

согласование актов приемки выполненных работ.

4. Определение приоритетных направлений развития сферы благоустройства территории, жилищно-коммунального комплекса городского округа, разработка и мониторинг соответствующих планов и целевых программ.

5. Осуществление контроля и рассмотрение итогов финансово-хозяйственной деятельности подведомственных муниципальных предприятий и учреждений.

6. Контроль за использованием средств, выделяемых из местного бюджета на ремонт и содержание муниципального жилищного фонда, МКД, жилищно-коммунальной инфраструктуры, благоустройства, отлова и содержания безнадзорных животных и т.п.

7. Мониторинг заявлений, предложений и обращений граждан по вопросам содержания жилищного фонда, развития инженерной инфраструктуры, обеспечения населения коммунальными услугами, муниципального жилищного контроля и т.п.

8. Освещение в средствах массовой информации, на встречах с населением и общественными организациями городского округа мероприятий, направленных на преобразования в сфере ЖКХ.

9. Формирование тарифной и ценовой политики в жилищно-коммунальном хозяйстве, включая разработку технических заданий для утверждения инвестиционных программ предприятий коммунального комплекса, осуществление мониторинга производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса.

10. Развитие конкурентной среды в сфере управления МКД и обслуживания жилищно-коммунальной инфраструктуры.

11. Проведение мероприятий, связанных с разработкой и утверждением схем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения городского округа.

12. Формирование политики ресурсосбережения, включая формирование экономической заинтересованности всех лиц, участвующих в предоставлении коммунальных услуг и непосредственно потребителей коммунальных услуг, в контроле за качеством и количеством предоставляемых услуг.

13. Организация и проведение мероприятий, предусмотренных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

14. Организация и проведение совещаний с руководителями предприятий, организаций и учреждений независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, по вопросам, входящим в компетенцию управления.

15. Представление интересов администрации Артемовского городского округа в прокуратуре и судебных органах, департаменте по тарифам Приморского края по вопросам, касающимся сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

16. Разработка плана закупок, определение поставщика (подрядчика, исполнителя), осуществление закупок товаров, работ и услуг для обеспечения муниципальных нужд по вопросам, входящим в компетенцию управления.

17. Осуществление контроля за бесперебойностью и качеством предоставляемых потребителям городского округа жилищно-коммунальных услуг. Организация оперативного дежурства работников управления и инженерно-технических работников на предприятиях ЖКХ на период отопительного сезона.

18. Осуществление муниципального жилищного контроля в соответствии с установленным порядком его осуществления на территории Артемовского городского округа.

19. Определение ставок платы за наём жилых помещений муниципального жилищного фонда.

20. Организация создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации муниципальных учреждений Артемовского городского округа в сфере ЖКХ. Внедрение и совершенствование отраслевых систем оплаты труда работников учреждений, подведомственных управлению.

21. Регулирование цен и тарифов на товары (услуги), предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями в сфере ЖКХ и благоустройства.

22. Регулирование тарифов организаций коммунального комплекса на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к ценам (тарифам) для потребителей.

23. Исполнение полномочий по организации теплоснабжения, предусмотренных Федеральным законом «О теплоснабжении».

24. Исполнение полномочий в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

25. Определение порядка формирования и формирование ведомственного перечня муниципальных услуг (работ), муниципального задания для муниципальных учреждений сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства. Принятие решения о досрочном прекращении выполнения муниципального задания.

26. Осуществление общего руководства и контроля за деятельностью муниципальных учреждений, находящихся в ведении управления, мониторинга и контроля за выполнением ими муниципального задания. Осуществление в отношении этих учреждений ведомственного контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения муниципальных нужд.

27. Оформление предложения концеденту о заключении концессионного соглашения с указанием конкретного объекта и условий концессионного соглашения.

28. Организация подготовки отчета о техническом обследовании имущества, предлагаемого к включению в объект концессионного соглашения.

29. Участие в работе комиссии по освобождению самовольно занятых земельных участков, сносу самовольных построек и переносу иных объектов (объектов движимого имущества).

30. Организация работы по осуществлению мероприятий по отлову и содержанию безнадзорных животных, обитающих на территории Артемовского городского округа.

31. Проведение и оформление в журнале регистрации инструктажей по охране труда с работниками управления.

32. Составление и предоставление утвержденной статистической отчетности в установленные сроки. Предоставление в ответственные органы администрации Артемовского городского округа сведений для включения в сводные формы государственного статистического наблюдения, размещаемые в ГАС «Управление».

33. Организация мероприятий по возмещению затрат управляющим и ресурсоснабжающим организациям за содержание незаселенных муниципальных жилых помещений. Организация работы муниципального казенного учреждения «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда» с неплательщиками – нанимателями муниципального жилищного фонда по вопросу погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

34. Организационно-техническое обеспечение работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

35. Осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности с использованием автоматизированной системы «Реформа ЖКХ» в соответствии с показателями и формой предоставления информации, утвержденной Минстроем России.