Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ

№ п/п

Перечень видов работ, входящих в объем работ по исполнению муниципального контракта

Технические параметры выполняемых работ

1.

Подготовительные работы (получение, сбор и анализ документов, проведение полевых работ)

Исполнитель ККР:

обеспечивает получение и сбор документов, необходимых для выполнения ККР, исходных данных (в том числе от Заказчика ККР, правообладателей объектов недвижимости (далее – ОН) в объеме, предусмотренном Законом о кадастровой деятельности, а также проводит анализ данных об ОН и их правообладателях в целях определения и актуализации сведений об ОН, расположенных в кадастровом квартале, а также определения «дублирующих» сведений ЕГРН об ОН и подлежащих снятию с ГКУ;

проводит анализ расположения участков, расположенных на территориях возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (мульды проседания; территории, опасные по выходу шахтных газов (метана) на поверхность; территории, угрожаемые по образованию провалов; шахтные поля отработанных шахт с глубиной 60-400 метров; подработанные площадки Артемовского месторождения с отработкой угольных пластов на глубине до 60 метров); проводит анализ расположения земельных участков в границах зон затопления, подтопления;

получает положительное горно-геологического обоснования застройки земельного участка, в случае образования земельного участка, расположенного на территориях возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера (мульды проседания; территории, опасные по выходу шахтных газов (метана) на поверхность; территории, угрожаемые по образованию провалов; шахтные поля отработанных шахт с глубиной 60-400 метров; подработанные площадки Артемовского месторождения с отработкой угольных пластов на глубине до 60 метров), за исключением образования земельных участков с видами разрешенного использования «улично-дорожная сеть» (код 12.0.1), «благоустройство территории» (код 12.0.2) (при необходимости);

получает технического заключения о выполненных мероприятиях, позволяющих использовать земельный участок под строительство, в случае расположения земельных участков в границах зон затопления, подтопления (при необходимости); 

уведомляет правообладателей ОН о начале проведения ККР путем направления извещений о начале выполнения ККР по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 23.04.2015 № 254  «Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ», по адресам и адресам электронной почты правообладателей ОН не позднее 10 рабочих дней с даты заключения контракта путем направления извещений почтой России заказным письмом с заказным уведомлением о вручении;

обеспечивает внесение в ЕГРН сведений об адресе (почтовом) и адресе электронной почты правообладателей ОН, в срок не менее чем за 5 дней до дня опубликования, размещения и направления извещения о проведении заседания Согласительной комиссии;

обеспечивает определение координат характерных точек границ объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале, в отношении которого проводятся ККР, методами, определенными Приказом № П/ 0337 от 04.08.2021 «Об установлении формы карта-плана территории, формы акта согласования установления границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке». Определяет перечень объектов недвижимости, сведения о которых необходимо включить в карту-план территории;

запрашивает письменное согласие у правообладателя земельного участка с результатами ККР в случае, если при исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ такого земельного участка получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 статьи 42.8 Закона о кадастровой деятельности;

обеспечивает внесение в ЕГРН сведений обо всех ранее учтенных объектах недвижимости (далее – РУОН), расположенных на территориях кадастрового квартала, в границах которого проводятся ККР;

обследует пункты исходной геодезической основы (в случае выполнения работ геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений);

выполняет инженерно-геодезические работы на территории проведения ККР: обследование ОН, определение характеристик ОН, определение местоположения (координат) ОН, обеспечивающие соответствующую точность определения координат ОН в соответствии с требованиями действующего законодательства;

при получении документов о РУОН от правообладателей ОН выдает последнему расписку с указанием перечня документов и даты их получения.

Отчетность по исполнению Подготовительных работ:

Исполнитель ежемесячно 2 раза в месяц (начиная с даты заключения контракта) направляет Заказчику актуализированную аналитическую таблицу с нарастающим итогом, содержащую:

- информацию в отношении ОН;

- данные о правообладателях ОН;

- о трек-номерах и дате направления уведомлений право-

обладателям ОН о начале проведения ККР (направленных почтой России);

- информацию о направлении в орган регистрации прав (далее – ОРП) заявлений о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты, об адресе (по которым осуществляется связь с правообладателями ОН);

- информацию о направлении в ОРП заявлений о внесении в ЕГРН сведений о РУОН (сведения, о которых предоставлены правообладателями данных ОН, Заказчиком и иными лицами).

Исполнитель предоставляет Заказчику:

- уведомления с отметками о вручении/не вручении правообладателям ОН извещений о начале проведения ККР;

документы, подтверждающие внесение в ЕГРН соответствующих сведений об ОН (выписки из ЕГРН, решения ОРП).

1.1.

Мероприятия по подготовке карты-плана:

(полевые и камеральные работы, подготовка проекта межевания (при необходимости)).

Мероприятия:     

Исполнитель ККР направляет Заказчику ККР:

сведения о выявленных ОН (земельных участков, зданий), которые не содержатся в ЕГРН и в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие (право удостоверяющие документы);

 сведения о границах фактического использования земельных участков, если сведения о таких границах не могут быть внесены в ЕГРН.

Исполнитель ККР направляет Заказчику и в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора перечень выявленных ОН (земельных участков, зданий), которые не содержатся в ЕГРН и в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие документы), посредством направления соответствующего заказного письма почтой России с заказным уведомлением о вручении.

Исполнитель ККР:

 осуществляет разработку, подготовку проекта карты-плана территории в соответствии требованиями НПА и направление ее Заказчику ККР;

обеспечивает внесение в ЕГРН сведений о РУОН, расположенных на территориях кадастрового квартала, в границах которого проводится проведение ККР, в случае поступления таких сведений от правообладателей ОН, вносит соответствующие изменения в проект карты-плана территории;

проводит проверку карты-плана территории на соответствие требованиям посредством сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» сайта Росреестра с формированием протокола проверки и предоставляет результаты такой проверки Заказчику ККР;

указывает на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с картой-планом по требованию правообладателей ОН.

Исполнитель ККР при определении координат ОН должен использовать системы координат, принятые для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Приморского края с определенными для нее параметрами перехода к единой государственной системе координат;

Графическая часть карта (плана) территории должна быть выполнена на картографическом материале с использованием ортофотоплана, размер проекции пикселя которого на местности не должен превышать 5 см.

Отчетность по исполнению подготовительных работ:

Исполнитель ККР ежемесячно 2 раза в месяц (начиная с даты заключения контракта) направляет Заказчику актуализированную аналитическую таблицу с нарастающим итогом, содержащую:

информацию в отношении ОН;

данные о правообладателях ОН;

о трек-номерах и дате направления уведомлений правообладателям ОН о начале проведения ККР (направленных почтой России);

информацию о направлении в орган регистрации прав (далее – ОРП) заявлений о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты, об адресе (по которым осуществляется связь с правообладателями ОН);

информацию о направлении в ОРП заявлений о внесении в ЕГРН сведений о РУОН (сведения, о которых предоставлены правообладателями данных ОН, Заказчиком и иными лицами);

Исполнитель ККР предоставляет Заказчику:

уведомления с отметками о вручении/не вручении правообладателям ОН извещений о начале проведения ККР;

документы, подтверждающие внесение в ЕГРН соответствующих сведений об ОН (выписки из ЕГРН, решения ОРП).

2.

Мероприятия по согласованию, утверждению карты-плана, внесению сведений в ЕГРН

Срок – не позднее 01.10.2025

Исполнитель ККР:

готовит и направляет проект карты-плана Заказчику ККР в формате электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном носителе;

принимает участие в заседаниях Согласительной комиссии по рассмотрению проекта карты-плана территории в целях обоснования и пояснения результатов работ;

проводит работу с возражениями, поступившими от заинтересованных лиц;

вносит изменения в карту-план территории в соответствии с заключениями согласительной комиссии о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в срок не более 10 календарных дней со дня направления заключения согласительной комиссии;

оформляет карту-план территории и направляет ее Заказчику в окончательной редакции в срок не более 10 календарных дней со дня направления информации согласительной комиссии.

Карты-планы территории, подготовленные Исполнителем ККР для направления Заказчику в целях утверждения в форме документа на бумажном носителе, прошиваются и скрепляются подписью и оттиском печати кадастрового инженера на обороте последнего листа карт-планов территории.

Карты-планы территории, сформированные Исполнителем для направления Заказчику, в форме электронного документа в виде XML-документа, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера; в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF также заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Исполнитель ККР:

 проводит повторную проверку карты-плана территории на соответствие требованиям посредством сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» сайта Росреестра с формированием протокола проверки и предоставляет результаты такой проверки Заказчику;

направляет карта-план территории в ОРП (по доверенности от Заказчика) в срок не более 3 рабочих дней с даты утверждения;

указывает на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с картой-планом по требованию правообладателей ОН.

Карты-планы территории в форме документа на бумажном носителе формируются Исполнителем для направления Заказчику в 3 (трех) экземплярах.

Отчетность по исполнению Мероприятий:

Исполнитель ККР направляет Заказчику решение ОРП о внесении соответствующих сведений в ЕГРН по результатам рассмотрения карты-плана территории, выписки из ЕГРН в отношении ОН, подтверждающие успешное завершением проведения комплексных кадастровых работ