08 декабря 2024, 16:50
В соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства отнесен к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно письму Минстроя России от 19.09.2024 № 24783-ОГ/00 установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, в связи с чем общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об оборудовании шлагбаума на дворовой территории.
Решение об установке шлагбаума должно быть принято не простым большинством голосов, а при условии получения не менее 2/3 от общего числа голосов собственников.
Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.